2025 서울 부동산 전망｜집값 오를까? 내릴까? 반드시 알아야 할 5가지 포인트

2025년 서울 부동산 시장은 어떻게 될까요?전세·매매 시장 모두 불확실성이 커지는 가운데, 금리, 공급, 수요, 정부 정책 등이 복합적으로 작용하고 있습니다. ‘지금이 매수 타이밍인가’, ‘전세를 유지해야 할까’ 등 수많은 고민이 쏟아지는 이 시점, 서울 집값의 미래를 예측할 수 있는 주요 흐름을 정리해드립니다.⸻1. 금리 하락 전환 가능성…매수 심리 되살아나나?2023~2024년 고금리 기조는 부동산 시장을 꽁꽁 얼어붙게 만들었습니다. 하지만 한국은행은 2025년 상반기 이후 점진적인 기준금리 인하 가능성을 시사하고 있습니다. • 기준금리 인하 → 대출 이자 부담 감소 → 매수 수요 증가 • 투자 대기자금 유입 → 재건축·신축 아파트 중심으로 거래량 반등특히 서울 핵심지의 새 아파트를 중심으로 수요가..