주택담보대출 중도상환수수료 줄이는 5가지 실전 팁 - 대한뉴스
 
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부동산 / / 2025. 4. 10. 20:00

주택담보대출 중도상환수수료 줄이는 5가지 실전 팁

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주택담보대출을 받았다가 중도에 갚으려면?
생각보다 많은 사람들이 깜짝 놀라는 항목이 있습니다. 바로 **'중도상환수수료'**입니다.

**수수료 최대 1.5%**까지 나올 수 있어, 수천만 원을 갚는 경우 수백만 원이 그냥 나가기도 하죠.
이번 글에서는 중도상환수수료의 개념과 줄이는 방법, 실전 적용 팁까지 정리해드립니다.


중도상환수수료란?

대출 기간이 끝나기 전에 대출금을 일부 혹은 전부 상환할 경우,
은행이 수익 손실을 이유로 부과하는 수수료입니다.

  • 보통 적용 기간: 대출일로부터 3년 이내
  • 수수료율 범위: 0.5% ~ 1.5% (은행별 상이)
  • 감면 방식: 경과 기간에 따라 수수료율 점진적 감소

예: 1억 원 대출 → 1년 후 전액 상환 시 수수료 1% 적용 → 100만 원 부담


✅ 중도상환수수료 줄이는 5가지 팁

1. 감면율 확인하고 상환 시기 조절하기

  • 대부분의 금융기관은 매년 수수료율이 줄어드는 구조
  • 예) 3년간 부과 → 1년 차 1.5%, 2년 차 1.0%, 3년 차 0.5%

📌 1~2개월 차이로 수십만 원을 아낄 수 있으니, 상환 전 반드시 기간 확인!


2. 일부 상환으로 분할 전략 사용하기

  • 일부 상환 시에도 중도상환수수료는 발생하지만 전액 상환보다는 적음
  • 상환 가능 금액을 2~3번에 나눠서 상환하면 총 수수료 절감 가능

✅ 특히 마지막 상환액이 작을수록 수수료 비율이 낮아지므로 효과적


3. 신규 대출 계약 시 수수료 조건 협상하기

  • 금리만 협상하지 마세요!
  • 중도상환수수료 조건도 협상 가능 (특히 고신용자일수록 유리)

📝 계약 전 상담 시 "중도상환수수료 면제 조건이 있나요?" 꼭 물어보세요.


4. 대환대출로 수수료 상쇄하기

  • 고금리 대출 → 저금리 상품으로 갈아타면서 생긴 수수료를
    이자 차액으로 상쇄할 수 있음

💡 대환대출 시 수수료 지원 이벤트를 제공하는 금융사도 있으니 체크 필수!


5. 무수수료 대출 상품 선택하기

  • 요즘은 중도상환수수료 없는 상품도 점점 늘고 있음
  • 카카오뱅크, 토스뱅크 등 인터넷은행이 적극적으로 운영

3년 내 상환 계획이 있다면, 처음부터 무수수료 상품을 선택하세요.


참고: 은행별 중도상환수수료율 예시 (2025년 기준)

은행수수료율적용기간
국민은행 1.2% → 매년 0.3%씩 감면 3년
신한은행 최대 1.5% 3년
우리은행 평균 1.0% 3년
카카오뱅크 없음 (특정상품 기준) 해당 없음

📌 정확한 조건은 대출 상품별 약관 확인 필수


마무리: 수수료도 전략이다

대출을 받을 땐 누구나 금리만 보게 되지만,
중도상환수수료도 대출 비용의 일부입니다.

수수료를 줄이는 전략 하나만으로도 수십~수백만 원을 아낄 수 있고,
그만큼 더 유리한 재무 구조를 만들 수 있어요.

중도상환 예정이 있다면, 지금 이 글의 팁을 적용해보세요!

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