2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 완벽 가이드 – 신청 자격, 지원 금액, 신청 방법 총정리!

서울시에서는 청년과 신혼부부, 무주택 세대주들이 전세금 반환 걱정 없이 안전하게 거주할 수 있도록 전세보증금 반환보증 보증료를 지원하는 정책을 시행하고 있습니다. 전세보증금 반환보증 제도는 세입자가 계약이 끝난 후 집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우, 보증 기관이 대신 전세금을 반환해 주는 제도입니다.

특히 서울시에서는 이 보증제도의 보증료 부담을 덜어 주기 위해 보증료의 일정 금액을 지원하고 있습니다. 2025년에도 서울시는 전세보증금 반환보증 보증료 지원 정책을 확대하고, 지원 대상을 넓혀 보다 많은 시민이 혜택을 받을 수 있도록 할 예정입니다.

이번 글에서는 2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원의 신청 자격, 지원 금액, 신청 방법, 준비 서류 등을 구체적으로 안내하겠습니다. 전세 계약을 앞두고 있다면 꼼꼼히 확인하고 준비하세요!

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✅ 전세보증금 반환보증 보증료 지원이란?

전세보증금 반환보증은 전세 계약이 끝났을 때 집주인이 보증금을 반환하지 않을 경우, **주택도시보증공사(HUG)**나 서울보증보험(SGI) 같은 공공기관에서 보증금을 대신 반환해 주는 제도입니다.

서울시에서는 이 보증제도를 더욱 쉽게 이용할 수 있도록 보증 가입 시 발생하는 보증료의 일부를 지원하고 있습니다. 전세보증금 반환보증 보증료는 보증금의 일정 비율로 책정되며, 보증료는 통상 수십만 원에서 수백만 원에 달합니다.

서울시의 보증료 지원을 통해 청년 및 신혼부부는 보증 가입 부담을 줄이고, 전세금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.

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💡 2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 주요 변경사항

2025년 서울시는 전세보증금 반환보증 보증료 지원 정책을 강화해 다음과 같은 주요 변경 사항이 적용될 예정입니다.

✅ 보증료 지원 비율 확대 – 기존보다 보증료 지원 비율을 높여 부담 완화
✅ 지원 한도 상향 – 보증료 지원 한도가 상향 조정될 예정
✅ 신청 절차 간소화 – 신청 서류 간소화 및 온라인 신청 강화
✅ 지원 대상 확대 – 청년, 신혼부부 외에 일반 무주택자까지 포함

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🏆 2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 자격

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 신청할 수 있습니다.

1. 연령 요건

• 만 19세~39세 청년
• 만 40세 미만의 신혼부부

2. 거주 요건

• 신청일 기준으로 주민등록상 주소지가 서울시에 등재되어 있어야 함

3. 소득 요건

• 가구 소득 기준 중위소득 150% 이하
• 건강보험료 납부액 기준으로 소득 심사

2025년 기준 중위소득 150% 예상 금액
| 가구원 수 | 중위소득 150% 기준 |
|------------|-----------------------|
| 1인 가구 | 약 320만 원 |
| 2인 가구 | 약 540만 원 |
| 3인 가구 | 약 690만 원 |

4. 주택 요건

• 보증금 5억 원 이하의 전세 계약
• 임차인이 실거주 중이어야 함

5. 기타 요건

• 무주택 세대주
• 보증 가입 필수 (HUG, SGI, HF 등 보증기관)

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💰 2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 금액

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 금액은 다음과 같습니다.

✅ 보증료의 최대 90% 지원
✅ 최대 50만 원 한도 내에서 지원
✅ 연 1회 신청 가능

💡 보증금이 높거나 보증금 비율이 높은 경우, 보증료가 비쌀 수 있으므로 보증료 상한 금액을 확인해야 합니다.

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📅 2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 기간 및 일정

전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 기간은 다음과 같습니다.

• 1차 신청 기간: 2025년 3월 초 ~ 3월 말
• 2차 신청 기간: 2025년 6월 초 ~ 6월 말
• 3차 신청 기간: 2025년 9월 초 ~ 9월 말

🔥 TIP: 신청자가 많을 경우 조기 마감될 수 있으니 미리 준비하세요!

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📝 2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 방법

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 방법은 다음과 같습니다.

① 서울주거포털 접속

👉 서울주거포털에서 보증료 지원 신청 메뉴 클릭

② 본인 인증

• 공동인증서, 카카오톡 인증, PASS 등으로 본인 인증 진행

③ 신청서 작성

• 보증 가입 기관 및 보증금, 보증료 금액 기재

④ 필요 서류 제출

• 전세 계약서
• 보증 가입 확인서
• 건강보험료 납부 확인서

⑤ 결과 확인

• 심사 후 선정 결과는 개별 문자 안내

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📂 2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 준비 서류

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 시 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다.

구분필요 서류발급처

신분 증명	주민등록등본	정부24
계약 증명	전세 계약서	집주인
보증 가입 증명	보증 가입 확인서	보증기관 (HUG, SGI 등)
소득 증명	건강보험료 납부 확인서	국민건강보험공단

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💬 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 FAQ

Q1. 보증 가입 후에 보증료 지원 신청이 가능한가요?
👉 네, 보증 가입 후 일정 기간 이내에 신청 가능합니다.

Q2. 대학생도 신청할 수 있나요?
👉 네, 소득 기준만 충족하면 가능합니다.

Q3. 세대원이 있어도 지원이 가능한가요?
👉 네, 세대원이 있어도 무주택 상태라면 신청 가능합니다.

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🎯 마무리

2025년 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 청년과 신혼부부, 무주택 세대주의 주거 안정을 돕기 위한 중요한 정책입니다. 신청 자격과 혜택을 꼼꼼히 확인하고, 준비 서류를 철저히 갖춰 성공적으로 신청하세요! 😊